人防车位被开发商卖了怎么处理

一、人防车位和非人防车位的区别

根据相关法律规定，人防车位的产权归属于国家，不可进行出售，只能租赁，租赁期限在20年以内。而非人防车位可以进行交易，其使用期限与房屋产权一样，均为70年。因此，在购买车位时，需要确认其是否属于非人防车位，以保证个人的基本利益。

二、购买车位需注意的事项

1. 选择人流量较大的区域：在选择车位时，尽量选择在人流量较大的区域，这样便于日常出行，且安全性能会更高，不用担心被盗。相反，偏僻区域的车位应尽量避免选择，一旦出现问题，很难找到人帮助解决。

2. 观察是否有监控：选择车位时，还需要注意车位是否在监控范围内。如果车位有监控，那么即使后期受到恶意破坏或盗窃，可以通过监控录像来维护个人的合法利益。

3. 光线和区域选择：如果选择地下车位，需要选择光线较好的地方，这样停车时能够更好地观察周边情况，避免意外发生。而选择地上停车位时，要选择宽阔的区域，不被其他物品遮挡，以保证使用的便利性。

三、人防车位被开发商卖了怎么处理

如果发现自己购买的车位是人防车位被开发商卖了，车主可以向法院起诉出卖人撤销合同，并要求退款支付利息。因为人防车位是商品房配套设施，其开发建设成本已包括在商品房销售价格中，开发商将没有产权的车位出售给买受人是故意误导，行为人有权请求撤销合同。

购买车位是一项重要的投资决策，需要仔细考虑各种因素。在选择车位时，要注意区分人防车位和非人防车位，确保自己的权益不受损害。如果发现购买的车位是人防车位被开发商卖了，可以通过法律途径维护自己的权益。同时，在选择车位时，还要考虑人流量、监控、光线等因素，以确保购买的车位安全、便利。