买高层楼房如何选择合适的楼层

一、根据家庭成员选择合适的楼层

根据家庭成员的情况，选择合适的楼层非常重要。年轻人或单身人士可以选择性价比高、通风和照明良好的高层楼房。而对于有老人和儿童的家庭来说，应该从方便的角度尽量选择低层楼房。

二、考虑经济状况选择楼层

通常情况下，顶层和底层的价格会相对较低。如果经济条件一般，可以选择这两层楼。这样既能满足经济需求，又能享受高层楼房的优势。

三、关注周围环境选择楼层

周围环境对低层楼房的影响较大，因此建议选择10层以上的楼层。这样可以避免受到周围环境的干扰，享受更好的居住环境。

四、注意户型格局的选择

在选择高层楼房时，要注意户型格局。现在大部分高层住宅都是框架结构，每层有两户或多户的布局。因此，有些户型可能只有单一朝向，而且内墙无法打通。购房者应充分考虑自己的需求，选择舒适、惬意的户型。

五、关注电梯状况

电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层楼房时一定要考虑电梯状况。购买12层到18层之间的楼房，应确保一个单元不少于两台电梯；购买19层到33层之间的楼房，电梯数量不低于三台；而24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。此外，购房者还应了解电梯制造企业的资质和维修人员的应急救援措施。

六、检查消防安全问题

消防安全是购买高层楼房时需要重点关注的问题。高层楼房的消防安全建设非常重要，应配备消防电梯、应急照明和疏散指示标志等设施。此外，高层楼房还应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源，以保证断电时消防设备的正常使用。

七、注意停车位问题

停车位是购房者关注的一个重要问题。高层楼房一般地段较好，小区内停车位相对紧张。购房者应提前了解小区车位的产权归属问题，做好两手准备。

八、重视物业管理

高层楼房的物业管理难度较大，因此购房者应重视物业管理的情况。除了关注小区内监控安保设施和物业管理人员等问题，还应注意底层是否设置值班警卫室、是否有保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。

九、了解水电供应情况

高层楼房常常会因为水压问题导致无法正常用水。因此，购买高层楼房时要了解小区的供水情况，确保水先抽到楼顶的水箱中再往下供水。此外，高层楼房还应配备完善的应急发电设备，以应对停电时的需要。