房子哪些面积算作赠送面积？了解一下！

一、飘窗

根据建筑面积计算规则，窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。

二、露台

露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

三、阳台

阳台是建筑物的室内延伸，常见的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。全封闭的阳台按照全部面积计算，而半封闭的阳台按照一半的面积计算。

四、院子

一层的小院通常被开发商作为赠送面积给购房者，但在房屋产权证上不会有小院的测绘面积。购房者需要注意，开发商有时会将小院的面积计算在房价中，所以要仔细核实。

五、阁楼

阁楼一般位于顶楼，可以设计为储藏室，面积较大。只有等于或高于2.2米的阁楼才计入建筑面积，低于2.2米的阁楼不计入建筑面积。

六、地下室

地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的应计算全面积，结构在2.20m以下的应计算1/2面积。购房者需要注意，如果开发商赠送的地下室高度小于2.2m，实际上只“送”了购房者一半的面积。

了解房子中哪些面积算作赠送面积对购房者来说非常重要。购房者在购房过程中应仔细核实开发商的赠送面积，并了解相关计算规则，以便做出明智的选择。