公积金提取对公积金贷款和提取条件的影响

一、公积金提取对公积金贷款额度的影响

公积金提取会对以后申请公积金贷款的额度产生影响。一般来说，公积金贷款额度是客户公积金账户余额的10到20倍，而提取公积金后，账户余额就会减少，从而影响到以后申请公积金贷款的额度。对于打算使用公积金贷款买房的客户来说，这种影响是比较大的。

二、公积金提取对提取条件的影响

提取公积金时，需要注意一些提取条件。首先，提取公积金并不是只要买了房就可以的。首次申请提取一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就无法申请提取了。一次性付款或分期付款购房的，必须在支付房款后两年内提出申请。此外，只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务。如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的，都不符合还贷提取条件。

三、公积金提取需要注意的方面

在提取公积金时，还需要注意一些细节。首先，以“大修”作为申请条件难度较大。很多地区的公积金提取条件都有这样一条：“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”。但实际操作中，要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，因为要更换主体构建的房子才能达到大修条件，而在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。因此，在选择此类申请条件时，需要多加注意。

另外，房子卖掉后就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。如果还有其他房子在供，可以以新的房子来申请提取。因此，建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后，一定要记得及时更换申请提取资料。如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定会终止自动转账。而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取。

公积金提取会对公积金贷款额度和提取条件产生影响。在提取公积金时，需要注意不是买房就能提取，以大修作为申请条件难度较大，房子卖掉后不能再提取公积金。对于打算使用公积金贷款买房的客户来说，这些影响是需要考虑的因素。