房屋漏水物业不处理怎么办？如何解决房子渗水问题？

一、房屋漏水问题的处理方法

1. 如果房屋漏水属于房屋质量问题，业主应该及时向物业反映情况，并要求物业告知开发商进行维修。如果物业不处理，业主可以选择投诉或上诉，维护自己的权益。

2. 在保修期内，业主可以要求开发商修缮漏水问题。如果漏水问题发生在保修期之后，业主需要自行承担维修费用。

3. 如果漏水是由于物业疏于管理导致的，业主可以要求物业赔偿相应的损失。

二、房子渗水的可能原因

1. 房屋年久失修，建筑结构出现问题，如外墙漏水、房顶漏水。

2. 防水层损坏，需要修补。如果不是顶楼，可以与楼上住户协商修补防水层；如果是顶楼，需要物业处理。

3. 管线破坏，需要找到漏水点，拆除表面装修并修复破损的管线，最后恢复表面装修。

三、房子渗水的处理方法

1. 如果渗水是由人为破坏导致的，责任应由破坏人承担，并在财务受损的情况下赔偿相关费用。

2. 如果是公共部分漏水，业主应向物业管理部门反映情况，并要求物业联系有资质的单位进行检测。检测发现问题后，可以申请公共维修基金并用该费用进行维修。

3. 如果是用户自己家里渗水，业主应及时找专业人员上门处理，以免渗水情况严重，损坏装修并可能需要赔偿大笔资金。

房屋漏水问题需要及时处理，保护自己的权益。在处理过程中，业主可以根据具体情况选择合适的处理方法，维护自己的合法权益。