首套房贷款首付比例要求及注意事项

一、首套房贷款的所需条件

购买首套房贷款需要满足以下条件：

1. 买房人要年满18周岁。

2. 购买的房子需是90平方米及以下的普通住房。

3. 在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。

二、办理首套房贷款的流程

办理首套房贷款的流程如下：

1. 联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。

2. 等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。

三、首套房贷款所需的材料

办理首套房贷款所需的材料包括：

1. 身份证复印件。

2. 贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。

3. 合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。

4. 涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。

5. 如果涉及保证担保，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

6. 房屋销(预)售许可证、楼盘的房地产权证。

7. 银行规定的其他文件和资料。

根据规定，购买首套住房使用公积金贷款的首付款比例不低于20%，使用商业贷款购买首套住房的首付款比例不低于30%。购买首套房贷款需要满足年满18周岁、购买的房子需是90平方米及以下的普通住房等条件。办理首套房贷款的流程包括联系银行、提交申请贷款的相关材料、等待银行审批、签署购房合同和按揭贷款合同等步骤。办理首套房贷款所需的材料包括身份证复印件、借款人偿还能力证明资料、购买住房合同等。购买首套房贷款需要注意提供相关材料，并符合当地限购限贷的贷款规定。