房子过户给子女费用

房子过户给子女费用有三个：赠予费用约为报税价的6%、公证费3%、过户税费3%。
在赠予过户以后，如果你们要转让房产，单一项个人所得税需要交报税价的20%，所以房子不建议采用赠予过户的形式。
房子建议采用买卖过户，换句话说是直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%，卖方：个人所得税的1%，房产证大于5年的免，营业税的5.5%，房产证大于5年的免。买方：契税的1.5%，其它过户税费约数百，以上说的税点均按小于144平方米的普通住宅来计算。
买卖过户，如果房产证过五年是不用交个税，只需要交契税1.5%，其它过户税费约数百，所以总共1.8%左右。
房屋过户指的是房屋所有权转移登记，按照我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等情况下来申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请，到不动产登记机构办公场所去申请。这项业务在办理的时候，需看所有权变动的原因，假如是基于买卖，那就需要双方共同申请，提交相关买卖合同书，身份证明等材料，假如申请人本人无法到场，可以委托他的代理人。