房屋漏水补漏费用及处理方法详解

房屋漏水是很常见的问题，一旦发生，就需要及时补漏。那么，房子漏水补漏大概需要多少钱呢？根据不同的情况，费用也会有所不同。

一、补漏费用

私人工程的补漏费用一般为30元/平方，包工包料，材料包括二层焦油、一层玻璃布和一层卷材。而承包工程的补漏费用则为50-60元/平方，成本价在25-30元/平方。补漏施工的费用一般为100元/点，如果补漏点较多，价格可以适当降低。

二、处理方法

对于房屋漏水问题，不同的施工团队会使用不同的方法，针对不同的补漏情况也会使用不同的材料。

1. 检查外墙和屋顶防水层

如果墙面从屋顶由上往下出现渗水情况，可能是外墙或屋顶防水层的问题。可以检查排水管与屋面混凝土连接处是否开裂，以及防水层是否施工完整。如果有问题，可以使用聚氨脂防水材料多次涂刷，直到看不见水泥的色泽为止。

2. 高压机械注浆

对于屋顶为现浇板的基础，可以使用高压机械注浆的方式进行防水补漏。这种方法又被称为打针，通过将止水针头往混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理，对屋面漏水位置进行部分封堵，达到防止漏水的目的。

3. 整体做防水层

如果房子超过5年未进行整个防水层施工，并且居室渗漏水呈多处分散型，考虑到防水层老化，不能达到应有防水效果，可以考虑整体做防水层。通常使用单层或双层卷材防水，或者采用涂料加卷材防水的处理方法。

房屋漏水补漏的费用和处理方法因情况而异，需要根据具体情况选择合适的施工团队和材料。同时，建筑工程的保修期一般为5年，需要在保修期内及时处理漏水问题。