为什么不要频繁查询房贷审批进度？

一、频繁查询审批进度并不能加快房贷审核的速度

房贷审核需要一定的时间，用户频繁查询审批进度并不会缩短审核的时间。实际上，房贷审核结果是由银行决定的，人工无法进行干预。无论用户多少次查询审批进度，都不能帮助用户通过房贷审核。

二、频繁查询审批进度会增加用户的心理负担

用户频繁查询审批进度可能会因为审批结果迟迟没有出来而增加自己的心理负担。用户可能会担心审批结果迟迟不出来意味着房贷审批无法通过。然而，实际上，房贷审批结果与审核时间的长短无关。用户越是频繁查询审批进度，越会增加自己的心理压力。

三、影响房贷审批的几个因素

1. 贷款人年龄

银行在接受房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁。其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2. 申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一。资料的真实性和完整性是决定是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后会毫不犹豫地拒绝申请。

3. 个人的还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，甚至降低贷款的额度。

4. 个人的信用情况

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。因此，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，保持良好的征信记录。

频繁查询房贷审批进度并不能加快审核的速度，反而会增加用户的心理负担。影响房贷审批的因素包括贷款人年龄、申请资料、个人的还款能力和信用情况。购房者在申请房贷时应注意这些因素，以增加贷款通过的可能性。