被动式住宅的弊端及注意事项

一、被动式住宅的弊端

被动式住宅的价格通常会高于传统住宅，多出10%-20%之间。这是因为被动式住宅采用了超厚的绝热材料和复杂的门窗，以及其他高效的保温隔热措施，增加了建筑成本。

此外，被动式住宅适用的房屋面积较小，一般只适用于个人小型自建房别墅，无法满足大家庭的使用需求。这也限制了被动式住宅的推广和应用范围。

另外，被动式住宅依赖电力供应来维持整套系统的运行。一旦遇到停电，将会给居住者带来不便和麻烦。

二、装修被动式住宅的注意事项

1. 不在墙上钻洞打孔

被动式住宅采用了超厚的绝热材料和复杂的门窗，墙内是聚氨酯/挤塑板材料形成的保温层。在墙上钻洞打孔会损害保温层的气密性、保温性和防水性。如果安装了毛细管辐射系统，打孔还会导致水管破洞渗漏，引发墙面潮湿和滋生霉菌等问题。

2. 非必要不开窗

被动式住宅的节能门窗和保温系统形成一个节能围护结构，起到保温、隔热、隔声、防水防潮的作用。开窗会加速室内热量流失，增加建筑的能耗。同时，开窗还会破坏居住舒适性，外界的热量、噪音和灰尘等会进入室内，影响室内空气质量。因此，非必要情况下应尽量避免开窗。

3. 及时更换过滤网

被动式住宅的全空气系统是整个住宅的“肺部”，掌控着室内的呼吸。室外空气经过层层过滤后被输送到室内，保证室内空气的新鲜和洁净。然而，如果滤网长时间没有更换，灰尘和细小颗粒会积压在滤网上，导致新风量减小，空气洁净度下降。建议每3~6个月更换一次滤网，根据当地空气质量可以适当调节更换频次。

被动式住宅的弊端包括价格高、适用面积小和依赖电力供应。装修时需注意不在墙上钻洞打孔，非必要不开窗，及时更换过滤网。这些注意事项可以帮助居住者充分利用被动式住宅的节能优势，提高居住舒适度。