高层二楼是否可以改独立下水？注意事项有哪些？

一、高层二楼是否可以改独立下水

根据法律规定，对于高层二楼改独立下水并没有明确的规定。只要我们在进行下水改造时没有侵犯他人的权利，没有对建筑的安全和外观造成影响，且没有违反物业公司或大产权单位的规定，那么改独立下水是合法的。但如果我们擅自进行下水改造，并造成了侵权行为，就是不合法的，并需要承担相应的赔偿责任。

二、购买高层住宅的注意事项

1. 户型选择：在选择户型时，应将入住后的舒适度放在首位。考虑到高层住宅的框架结构和不同户型的布置，购房者应根据自身经济条件和需求充分考虑如何选择合适的户型。

2. 密度和观景：居住密度是超高层住宅的关键因素，密度越低，居住品质越高。同时，购房者还应注意住宅的朝向和周边地区的规划，避免风景被遮挡。

3. 电梯数量：观察整个建筑的总户数和电梯数量，电梯质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应配备3部电梯，并且要选择质量可靠的电梯企业。

4. 楼层供水和供电：询问楼层供水方面的情况，包括水压是否够、是否自上而下供水以及夏季是否会断水等。此外，应急发电机组的配置也很重要，以保证电梯在市内停电时能够正常运行。

5. 物业管理：物业水平对居住舒适度影响很大，购房者应注意物业是否存在乱收费现象，以及小区监控和保安措施的完善程度。选择好的物业可以及时解决问题，减少业主的烦恼。

6. 配套设施：周边设施的完善程度也是购房者需要考虑的因素，包括交通条件、医院、商场和停车位等。成熟的配套设施可以为购房者提供方便舒适的生活环境。

购买高层住宅时，除了关注高层二楼是否可以改独立下水外，还需要考虑诸多因素。户型选择、密度和观景、电梯数量、楼层供水和供电、物业管理以及配套设施等都是需要注意的事项。购房者应根据自身需求和经济条件，综合考虑这些因素，选择一套适合自己的高层住宅。