金沙洲是广州与佛山的结合部

金沙洲是广州市白云区和佛山市南海区交界处的一个地区，是广佛同城核心地带。它的面积约为26平方公里，四面环水，包括了广州市白云区的横沙、沙贝、凤冈、钟荣等自然村和佛山市南海区的草场、洲村、泌冲等区域。

一、注意开发商的证件

在购房时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。这个许可证标志着开发商具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

二、填写合同条款

购房时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能马虎，要注意双方权利与义务是否对等。

三、面积确认和处理

购房时要确认房屋面积，并在合同中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

四、付款方式规范

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。避免只交定金而没有签订合同，以免发生纠纷时举证困难。

五、交房日期确定

购房时要认准交房日期是否确定。一些开发商可能会因为资金不足而延期交房，所以在签订合同时，一定要将交房日期明确规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

六、审查合同文本

在签订房屋买卖合同时，最好审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

以上是购房时需要注意的几个方面，希望对大家有所帮助。