学区房入学后是否可以卖？如何选择学区房？

学区房是指位于优质学校附近的房产，由于教育资源的稀缺性，学区房往往价格较高。一些家长为了让孩子接受更好的教育，愿意花费重金购买学区房。但是，一旦孩子入学后，学区房是否可以卖出呢？答案是可以，但是房子的价格可能不如学区内其他房源高。

一、选择地段

地段是购买房产时最重要的考虑因素之一。学区房的地段尤为重要，附近的交通、商业、学校和医院等配套设施都会影响房价。选择地段时要考虑方便性和生活品质。

二、选择户型

户型的选择也很关键，采光好、南北通透的户型是首选。尽量选择房间数多的户型，以满足家庭人口增加的需求。

三、选择楼层

楼层的选择也需要注意，高层住宅最好选择中间楼层，避免顶层、一层、二层和设备层。同时，要确保房子能够充分接受阳光照射，避免选择楼间距较小的高层住宅。

四、选择面积

根据家庭人口来选择合适的面积，同等面积下，选择房间数多的房子。多出来的房间可以用于衣帽间等功能，提高房屋的实用性。

五、选择物业

物业管理对于房屋的价值有很大影响，购买学区房时要咨询清楚小区的物业情况。物业管理好的小区能够更好地维护房屋价值，因此物业品牌也是选择学区房时需要考虑的因素之一。

学区房可以在办理入学后卖出，但价格可能不如学区内其他房源高。购买学区房时需要综合考虑地段、户型、楼层、面积和物业等因素，以选择适合自己的学区房。