房贷利率高了怎么办？六个实用方法帮你解决！

一、提前与银行协商

在贷款之前，与银行进行沟通协商，尽量降低加点数值。虽然银行不一定会答应，但可以尝试一下。

二、选择公积金贷款

公积金贷款参考央行基准利率，不会再加点。如果符合条件，申请公积金贷款是一个不错的选择，可以减少贷款利息支出。

三、提高首付比例

如果经济实力允许，可以适当提高首付比例。这样可以减少对房贷的需求，即使加点数值较高，也不会增加太多利息支出。

四、变更还款方式

等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法低很多。为了节省贷款利息，可以选择等额本金还款法。但需要注意初期还款压力较大，要根据自身经济能力来选择。

五、适当缩短贷款期限

房贷利率加点数值一旦确定，在贷款期限内不会再有变化。因此，可以根据自身经济实力适当缩短贷款期限，减少加点数值对自己的影响。

六、选择全款购房

如果房贷利率已经超过自己的底线，经济实力允许的情况下可以选择全款购房，避免申请房贷和担心加点数值。

在申请银行贷款买房时，还需要注意以下事项：

1、不要动用公积金

在申请贷款前不要提取公积金用于支付房款，否则将无法申请到公积金贷款。

2、不要提前还款

在借款最初一年内不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3、寻找银行帮助

如果还贷有困难，不要自己硬撑，可以向银行申请延长借款期限。

4、出租房屋告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将抵押事实告知承租人。

5、还清贷款撤销抵押

还清全部贷款后，前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

6、保管借款合同和借据

借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。