电梯房三楼的好处与坏处及选购注意事项

电梯房三楼的好处：

一、逃生方便：

三楼的楼层相对较低，当遇到火灾、地震等意外情况时，逃生更加容易。相比较高楼层，三楼的楼梯距离较短，可以更快地到达安全区域。

二、出行便利：

三楼的出行相对方便，平时不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故。尤其是在高峰期，不用排队等候电梯，节省了时间和精力。

电梯房三楼的坏处：

一、噪音污染：

由于楼层较低，三楼容易受到噪音污染的影响。城市的噪音源很多，低楼层更容易受到噪音的干扰，影响居住环境和居民的健康。

二、空气质量：

低楼层的空气质量相对较差，容易受到灰尘、蚊虫等污染。此外，低楼层可能会有树木或建筑物的遮挡，导致采光不足、潮湿等问题。

三、私密性较差：

由于低楼层容易受到遮挡，私密性相对较差。如果周围有树木或建筑物的遮挡，可能会影响居住者的视野和私人空间。

买房选楼层的注意事项：

一、电梯数量：

根据规定，住宅层数在12层以上18层以下的电梯房，电梯不应少于两台，其中一台必须是消防电梯。纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下、总户数在150户至270户之间的电梯房，电梯不应少于3台，其中一台必须是消防电梯。

二、资源供应：

购房时需要了解楼层的供水、水压、供电、应急电源等情况。高层住宅通常在顶层建有水箱，确保高层住户不会因水压不足而用不上水。同时，应急发电机组的配置也很重要，保证停电时电梯仍能安全运行。

三、公摊面积：

购房时要注意公摊面积是否合理。多层住宅的公摊面积一般在11%～16%之间，而高层住宅受电梯等因素影响，公摊面积一般在18%～26%之间。

四、噪音问题：

噪音会影响人体健康和生活质量，购房时需要注意周围的噪音情况。低层单位周围如果有树木、隔音板等吸音物体，可以减少噪音的影响。然而，即使是高层住宅也不能完全避免噪音问题，一般来说，20层以上的高层对噪音影响较小。

五、消防电源：

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志。应急照明和疏散指示标志可采用蓄电池作为备用电源，连续供电时间不应少于20分钟。对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不应少于30分钟。