房贷首付来源亲属转账的处理方法

一、亲属转账合规合法的处理方法

很多人在购房时会通过亲属转账来支付首付款，这是银行允许的行为。如果银行要求提供证明亲属关系的材料，可以提供户口本等证明材料。

二、亲属还债的处理方法

如果亲属之间存在借贷关系，亲属通过转账方式还款给自己，这属于自有资金，也是合规合法的。银行要求提供亲属关系和资金情况的证明材料。

三、亲属借贷不合规的处理方法

如果亲属转账流水上备注了“借贷”二字，房贷首付款来源就是不合规的。银行会认定借款人存在极高贷款风险，拒绝贷款申请。因此，房贷首付款要求是自有资金，不能是借来的或其他违法违规得到的钱。

四、首付交了但房贷办不下来的退房处理方法

如果首付款已经交了，但房贷被拒绝，可以选择解除合同，退房退款。根据合同约定，购房者或开发商承担相应的违约责任。

1. 购房者原因：如果贷款被拒绝是因为购房者提供了不实资料或信用资质不达标，应由购房者承担责任，建议与开发商协商退款比例。

2. 开发商原因：如果房贷被拒绝是因为开发商销售未具备销售条件的房屋，应由开发商承担责任，可以要求开发商全额退款，并支付相应的利息损失。

3. 政策原因：如果因为政府政策或银行政策变化导致贷款申请被拒，购房者可以与开发商协商退款，若无法达成一致，可以通过诉讼来保障自身权益。