二手房产权年限不足70年，如何处理？

一、查看购房合同和土地使用证

购买二手房时，首先要查看原业主的购房合同。购房合同上会明确记录房屋土地使用权的年限和起始日期。此外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，这是一个更准确的参考。

二、二手房产权到期的处理方式

1. 续费续期：房屋产权到期后，业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。申请获得批准后，需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，以获得土地使用权的延续。

2. 国家赔偿：如果业主不打算续期或续期申请失败，国家将收回该房屋所占土地的使用权，并给予业主一定价值和市值的赔偿。

3. 危房拆迁补偿：如果房屋产权尚未到期或产权到期后，房屋出现严重质量问题，被定义为危房，业主可以根据拆迁补偿的标准获得房屋和金钱的赔偿。

三、注意事项

购买二手房时，需要仔细核实房屋产权年限，避免因产权到期而带来的风险。同时，购房者还应了解当地的土地政策和相关法规，以便做出明智的决策。

购买二手房时，产权年限不足70年是常见情况。购房者应查看购房合同和土地使用证，了解房屋的实际产权年限。对于产权到期的房屋，可以选择续费续期、国家赔偿或危房拆迁补偿等方式处理。购房者应谨慎选择，避免因产权问题带来的风险。