买房子要注意什么

买房要注意以下4点事项：
①开发商开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定业务范围进行开发的。
②开发建设手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。
③经营行为合法。现房销售除以上条件外必须经过验收合格，项目道路，给排水电气热及通讯和绿化等配套建设已经完成或已经确定完成日期，落实拆迁安置，物业管理并按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。除上述条件外必须取得《商品房预售许可证》。
④签订合同时，要选用国家工商行政管理局和建设部《商品房买卖合同》，该合同文本内容比较全并且规范，注意把开发商承诺内容写进合同。