房贷申请后多久能知道批下来？放款后多久开始月供？

一、房贷申请后多久能知道批下来？

根据经验，房贷申请后，借款人通常会在30个工作日内得到审批结果。银行会通过短信或电话通知借款人，如果没有收到通知，借款人也可以主动联系信贷经理了解情况。大部分银行在审批通过后的一个月内完成放款，将资金划款到开发商的账户中。

二、放款后多久开始月供？

房贷放款后，借款人需要按期还款。一般情况下，放款后的次月开始进行月供偿还。例如，如果借款人在3月3日申请了贷款，4月15日完成了放款，那么5月15日就是借款人的月供还款日。首次月供可能会有特殊情况，需要足月还款。

如果借款人申请的是房贷，并且利率计算方式是LPR浮动利率计算，那么每年的5月15日也是借款人房贷利率的重新定价日。在这一天，银行可能会与借款人协商修改房贷利率。

三、放款迟迟不到账的原因

有些借款人表示，房贷申请通过了但迟迟不放款。这可能是因为额度紧张或贷后管理等原因。如果借款人的申贷时间恰好是房地产管控严格的时候，或者碰上年底，银行的审批流程会更加严格，可放款的额度也会受到限制。此时，借款人可能需要等到跨完年、次年初才能放款下来。

另外，银行在贷款审批通过后会进行贷后管理，再次查看借款人的征信报告。如果借款人的征信出现新增的小贷申请记录、逾期记录等，银行可能会判断为“以贷养贷、还款能力不足”等情况，导致放款延迟。

四、如何处理放款迟迟不到账的情况？

如果借款人遇到放款迟迟不到账的情况，可以主动联系客服咨询，了解具体原因并催促放款。同时，与房地产开发商沟通，说明情况，避免因收不到房款而产生纠纷。

如果实在批不下来，借款人可以选择放弃，并重新申请其他银行提供的房贷业务。确保选择的银行额度充足，以免再次遇到放款延迟的问题。

五、如何确定还款日期？

借款人可以通过贷款合同查看具体的还款日期。如果不确定，可以登录申贷银行的手机APP，在“我的贷款”中查看贷款合同细则。也可以致电申贷银行的客服，咨询放款时间和每月的月供日期。

大部分银行在还款日到来之前，会提前7天或3天通知借款人，提醒其在还款卡内存入足够的额度。如果借款人有提前还款的打算，需要在还款日前7天向银行提出申请，并携带提前还款的资金去申贷银行办理贷款划扣手续。

房贷申请后，借款人通常会在30个工作日内得到审批结果，并在1个月内完成放款。放款后，借款人需要按期还款，首次月供可能会有特殊情况。如果放款迟迟不到账，可能是额度紧张或贷后管理等原因。借款人可以主动联系客服咨询，并与开发商沟通，若实在批不下来，可以考虑重新申请其他银行的房贷业务。确保选择的银行额度充足，以免再次遇到放款延迟的问题。