房产证办理流程及所需材料

一、房产证办理流程

根据相关规定，房产交易完成后，交易双方需要在一个月内办理房产证。具体流程如下：

1. 携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料前往房屋交易申请办理。

2. 在交纳手续费、契税、印花税后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3. 买方持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

4. 领取房产证，注意核对房产证的重要信息。

二、房产证所需材料

办理房产证需要准备以下材料：

1. 盖章的申请表；

2. 房屋买卖合同；

3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5. 专项维修资金专用收据；

6. 契税完税或减凭证；

7. 购房者身份证明（复印件核对原件）；

8. 房屋共有的提交共有协议；

9. 银行的提前还贷证明。

三、过户手续和登记申请

在房屋交易完成后，交易双方需要办理过户手续和登记申请。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

四、公共维修基金缴纳

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳时需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。一定要按照管理部门给的领取证书的通知书的时间领取房产证。

以上是房产证办理的流程和所需材料，购房者在办理房产证时可参考以上内容，以确保办理顺利。