车位比1:1.2的含义及相关问题解析

车位比1:1.2是指小区户数与车位的比例，其中1代表小区总共有1千户居民家庭，而1.2则代表小区的车位总共有1千两百个。这个比例意味着该小区的车位数量是足够的，可以满足居民们的正常使用。根据相关规定，各个小区的车位比需在1：1以上。

一、车位产权年限

车位产权年限与小区的产权年限一致。一般来说，住宅性质的产权年限是70年，商业性质的产权年限是40年。小区的地下车位属于小区的公共财产，但也有产权，产权时间与小区的产权时间一致。目前所谓的卖停车位实质上是长租，因为从法律的角度上来看，车位是属于小区共有的财产，是不能买卖的。至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同，应该是没有产权证的，使用权的期限需以合同签订为准。

二、车位产权到期后的处理

车位产权到期后的处理方式目前还没有明文规定，一般是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期后，可以随着房屋的产权年限到期并续期成功时，继续使用。而人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以会被无偿收回。

三、产权车位年限

产权车位年限一般为40年和70年，但开发商一般都出售40年的产权。根据产权年限的标准来看，出售40年的产权是合理的。住宅下的地下停车位产权到期后，可以跟随房屋的继续使用而继续使用。

车位比1:1.2表示小区户数与车位的比例，车位产权年限与小区产权年限一致。车位产权到期后的处理方式目前还没有明文规定，一般根据土地上的建筑物决定。产权车位年限一般为40年和70年，开发商一般出售40年的产权。