买房选楼层要注意的要点有哪些

买房选楼层是购房者在购房过程中需要考虑的一个重要因素。在选择楼层时，有几个要点需要特别注意。

一、建筑前后是否有障碍物

建筑前后是否有障碍物是一个需要重点关注的因素。选择前后不堵塞的建筑可以确保采光和通风的良好，对于居住来说非常重要。如果房子的采光通风不好，可能会影响以后的生活，室内的湿度也会导致发霉。因此，购买低层楼时需要格外注意，不要被社区绿化和高层建筑挡住，以免影响居住环境。

二、避免噪音污染

房屋附近是否有噪音污染也是需要考虑的因素。一般来说，社区通常是最安静的地方，没有空间或车库，也不靠近道路和商店。因此，在购买房屋时选择中心位置是比较好的选择，可以避免日常各种噪音污染，恢复舒适稳定的室内家居环境。

三、考虑采光

采光是选择楼层时需要考虑的重要因素之一。低楼层可能会受到其他建筑物的遮挡，无法接受到阳光的照射，因此建议选择高楼层。但是需要注意具体规划，有些高楼层虽然高，但规划不妥可能也会没有阳光。

四、考虑空气

空气湿度对于居住环境也是一个需要考虑的因素。在沿海城市，空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，以免过于潮湿。同时，也要避免选择灰尘“层”，因为低楼层可能会受到扬尘的影响。虽然空气是对流的，但低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好一些。

楼层高的优点：

1. 空气质量高：离地面越高的楼层，空气质量就会越高。

2. 噪音污染小：楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减。

3. 身心相对健康：高楼层的房屋采光好、通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

楼层高的缺点：

1. 电梯等候时间长：高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户。

2. 消防安全存在隐患：消防云梯的高度有限，如果30层以上的住户发生火灾等意外，救援时间会增加。

3. 实用面积少：随着楼层的增加，实用面积相对会减少。

买房选楼层的建议：

每个楼层都有利弊，购房者应根据实际情况做出最有利自己的选择。年轻人可以选择高层，而有小孩和老人的家庭则需要从便利性角度考虑选择低层。普通的三口之家可以选择中间楼层，避免过高或过低带来的问题。此外，经济条件和周边环境也是选择楼层时需要考虑的因素。