小产权房是什么

来源：吉屋网 2022-05-28 10:56:02 | 96次播放

导读：小产权房是什么？是指在农村集体土地上所建造出来的房子，这种房子是没有缴纳土地出让金，另外小产权的房产证也不是由房管部门来颁发，产权证通常是由当地的乡政府，或者是村政府来进行颁发的，所以也有人把小产权房称之为乡产权房。

小产权房其实就是指在农村集体土地上所建造出来的房子，这种房子是没有缴纳土地出让金，另外小产权的房产证也不是由房管部门来颁发，产权证通常是由当地的乡政府，或者是村政府来进行颁发的，所以也有人把小产权房称之为乡产权房。
小产权房是什么

由于小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的，所以小产权房的购房合同通常是没有办法去国土房管局备案的。从这个角度来看，小产权的产权证其实并不是真正合法的有效产权证件。
小产权房通常都是农民集体自发的进行建设的房子，这种房子是由村集体进行开发的，所以在开发的时候能够省去一些基础设施配套费用，也正是因为这个原因，所以小产权的房价通常都比较的便宜，但即便如此还是不建议去购买小产权房，毕竟小产权房是没有保障的。

小产权房

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