看房选房一梯两户的优缺点及注意事项

一、一梯两户的优缺点

一梯两户的户型设计有一些优点，首先是南北通透，采光效果好。由于只有两户人家共用一部电梯，所以公摊面积相对较少，可以更好地利用空间。然而，这种户型的价格和物业费都较高，而且出行不太方便。

二、看房选房的注意事项

1. 地段是否方便：要考虑房子所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学的问题。还要注意空气质量和城市噪音。

2. 开发商实力和信誉：要重视地产开发商的实力和信誉，了解其是否是国内外知名企业，以及曾开发过哪些项目。可以通过网络查询相关信息。

3. 户型设计是否合理：要注意看房子的户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。

4. 售价和付款方式：要了解售价是否符合自己的预期，以及付款方式是否灵活，自己的付款能力是否达到。

5. 物业管理公司：要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。

6. 建筑质量：特别要注意房屋的建筑质量，是否经过房屋质检站验收合格。

三、看房选房的技巧

1. 买清盘时的房子：开发商在楼盘销售尾期会降低房屋价格，而且清盘房通常是现房，质量问题已经暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2. 提防促销价格不可信：开发商在推出促销活动时，会出现各种不同的价格，购房者要注意起价最不可信，而均价是开发商计算售房面积的一种方法。

3. 提防面积计量缩水：购房者要注意房屋面积是否被缩水，要根据商品房分摊系数计算使用面积，全面了解所购房屋的得房率。

4. 查看交通方便与否：小区所处位置直接关系到房价，购房者要了解小区附近的交通状况，但也要用理性的眼光看待物业环境，以低价格购买有潜力的房屋。