本息公积金贷款首月还款较多的原因及注意事项

一、本息公积金贷款首月还款较多的原因

根据公积金贷款的规定，银行在计算利息时会按照贷款的实际天数来计算，而不是按照整月计算。因此，如果贷款的发放日到第一个还款日的期限比一个月多，那么借款人第一个月的还款额度就会比以后每个月按照整月计算的月供要多。这就是为什么本息公积金贷款第一个月还款较多的原因。

二、选择合适的还款方式

在选择还款方式时，借款人需要根据自身情况来决定。逐月还贷的方式可以减轻每个月的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少。逐年还贷的方式无法减少每个月的还贷压力，但可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。因此，借款人应根据自己的需求选择合适的还款方式。

三、变更公积金还贷方式的注意事项

如果借款人觉得现有的还贷方式不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。但需要注意的是，变更还贷方式必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。

四、借款最初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的规定，如果借款人想要办理提前还贷业务，必须满足两个条件：贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。因此，如果借款人的贷款时间不到一年，或者手头资金不够充足，就不要在一年内办理提前还贷业务。

以上就是关于本息公积金贷款首月还款较多的原因及注意事项的介绍。借款人在选择还款方式时要根据自身情况进行合理的选择，并在办理变更还贷方式和提前还贷业务时遵守相关规定。