商贷和公积金贷款可以同时申请吗？如何办理组合贷款？

一、商贷和公积金贷款可以同时申请

商贷和公积金贷款可以同时申请，即组合贷款。组合贷款是指将公积金贷款和商业性住房贷款结合起来，按照各自的利率执行。如果公积金贷款不足，可以由商业银行提供个人住房贷款来补足。

二、组合贷款的申请条件

1. 有合法的身份。

2. 准时足额缴存住所公积金的员工。

3. 有稳定的经济收入，信用达标，有归还借贷款本息的能力。

4. 有合法有效的购房或维修住所的合同、协议以及借贷款行要求提供的证明文件。

5. 有购房（维修）住所全部价款20%以上的自筹资金，并确保用于支付购房（维修）住所的首付款。

6. 有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或者有满足代偿水平的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

7. 符合当地公积金管理部门规定的借贷款条件。

8. 符合借贷款行的其他条件。

三、组合贷款的办理手续

1. 提出借款申请：借款人需要携带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。

2. 银行审核贷款：银行根据借款人提供的资料，审核借款人是否符合贷款条件，并确定贷款额度和期限。

3. 签订借款合同：借款人与银行签订借款合同和抵押合同（或质押合同）。

4. 办理贷款担保手续：借款人需要到产权部门办理贷款担保手续，可以选择抵押或质押方式。

5. 办理住房抵押保险手续：借款人需要到产权部门办理住房抵押保险手续。

6. 签订还款协议和划款：借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需要到银行办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7. 银行划款：借款人按约定时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位或用于修建房屋的贷款。

通过以上步骤，借款人就可以成功办理商贷和公积金贷款的组合贷款。