司法拍卖保留价和起拍价的关系

司法拍卖保留价和起拍价是两个不同的概念，它们之间没有直接的关系。保留价通常是拍卖标的的底价，是拍卖人设定的最低价位。保留价一般是保密的，如果拍卖标的的最高出价未达到保留价，拍卖将无法成交。

起拍价是拍卖开始时的价格，可以低于、等于或高于保留价。起拍价的设定由拍卖人决定，一般会根据市场行情和拍卖标的的实际情况来确定。起拍价的高低并不影响保留价的设定。

购买需要注意以下几点：

一、户口问题

购买后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，可能导致购买者无法落户。

二、原房主身份问题

的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖的，如果原房主因债务问题逃离，购买者可能会面临其他债权人的追讨。

三、无法马上入住

购买后，可能无法立即办理入住手续。如果存在租赁合同在先、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同仍然有效，购买者无法搬进去住。

四、补缴费用风险

购买时，可能未能及时发现房屋存在的问题，导致购买后需要支付大量的维修费用。

司法拍卖保留价和起拍价是两个不同的概念，起拍价的设定并不影响保留价。购买需要注意户口问题、原房主身份问题、无法马上入住的情况以及补缴费用的风险。