房屋交房开发商需要提前多久书面通知

一、开发商通知时间

根据房屋买卖合同规定，开发商通常会提前30天书面通知购房者交房时间。购房者可以在合同中查看具体交房日期，然后往前推一个月做好准备。

二、费用准备

收到开发商交房通知后，购房者需要准备相关费用。一般来说，交房时需要缴纳物业费和房屋维修基金。不同小区情况可能有所不同，购房者需提前了解并做好准备。

三、注意事项

1. 检查开发商证件：购房者在交房时要注意开发商证件是否齐全，特别是质量合格书。房屋质量问题对购房者影响很大，因此选择开发商时最好要求他们出示有效证件，以免被欺骗。

2. 逾期交房情况：购房者还需留意开发商是否存在推迟交房的情况。如果出现这种情况，购房者要慎重选择。此外，在交房时最好不要太早去，因为交房人数众多，开发商可能没有太多时间陪同验房，最好稍后几天收房。

3. 仔细测量房屋面积：交房期间，房屋面积非常重要，不应有太大误差。一般允许误差在3%以内，超过这个范围，购房者可以要求开发商退还相应的房款。为了确保测量准确，最好找专业人士帮忙测量，以免数据不准确引发纠纷。

4. 检查房屋质量：购房者要仔细检查房屋质量是否与合同一致，特别是户型、朝向、尺寸等。如果房屋存在明显问题，如开裂等，购房者可以要求开发商退房。

购房者在交房前需要注意开发商通知时间，做好费用准备。同时，在交房时要仔细检查开发商证件、留意逾期交房情况、准确测量房屋面积和检查房屋质量。只有确保房屋质量和合同一致，购房者才能放心入住新房。