保障性住房的买卖规定及办理流程解析

一、保障性住房的买卖规定

一般情况下，保障房是不可以买卖的。保障房分为保障性租赁房和保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖。

二、保障性住房的买卖条件

保障房一般都是不可以随便买卖的，若要出售的话，一般也都是由当地政府出资进行收购，不过也会根据实际情况来进行处理。在保障房中，只有经济适用房可以进行买卖，而廉租房等则是不可以被买卖的。

经济适用房若要买卖的话，则必须要符合一定的条件。一般情况下，若是经济适用房的交付使用年限没有超过五年的话，则不可以上市进行交易，假如买房人一定要转让房屋的话，则由市住宅办以较低房价进行回购。

三、保障性住房的办理流程

1. 登记：申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，资料完整后进行填表并确认无误。

2. 审核：申请资料转交市民政、公安部门进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定。

3. 公示：市保障性住房管理中心将申请家庭认定情况在政务网进行公示，公示时间不少于10日。

4. 保障：公示无异议或经核实符合条件的申请家庭，由区住房保障和房产管理部门录入信息系统并登记备案，为其提供住房保障。

保障性住房一般不可买卖，只有经济适用房满足条件可以进行买卖。办理保障性住房需要进行登记、审核、公示和保障等流程。