房屋抵押贷款材料交上多久批下来

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是申请和审批过程需要一定的时间。一般来说，房屋抵押贷款需要20天以上的时间才能下来。

一、贷款申请和资料准备

贷款申请人需要向银行或其他正规贷款机构提出申请。在申请之前，需要准备相关的资料。这些资料包括身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等。这些资料是贷款机构评估借款人信用和还款能力的重要依据。

二、房屋评估和抵押合同签订

在收到贷款申请和相关资料后，贷款机构会安排房屋评估部门对房子进行估价评估，以确定贷款的额度。如果房屋评估符合相关贷款要求，贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。

三、办理抵押手续和放款

签订抵押合同后，贷款申请人需要及时办理抵押手续。如果没有时间，可以委托贷款机构代为办理抵押。抵押成功办理后，贷款机构会按照事先的约定放款。

四、注意事项

在办理房屋抵押贷款时，有一些注意事项需要注意。首先，房地产抵押以借款人的名义需要房地产，如果有第三方共用房产，需要提供所有者同意抵押的声明。其次，如果涉及离婚情况，需要提交离婚协议或法院判决书。此外，贷款用途需要合法，不得违法使用抵押资金。还有，未还清贷款的房子无法再申请抵押贷款，因为房子的抵押权实际上在银行手里。最后，小产权房无法用于房地产抵押贷款，因为小产权房实际上没有产权。

房屋抵押贷款需要一定时间来办理，贷款申请人需要准备相关资料并遵守相关规定。只有在符合要求的情况下，贷款机构才会放款。因此，申请人在办理房屋抵押贷款时需要注意以上事项。