成都不限购区域哪里值得买房？了解最新政策和购房条件

一、成都不限购区域

根据最新政策，成都不限购的区域包括青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县。这些地方的房价各不相同，具体价格需要根据当地市场情况来确定。购房者可以根据自己的需求选择适合自己的区域。

二、成都购房条件和最新政策

成都限购区包括成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。购房条件如下：

1. 购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。

2. 购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。

3. 二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

4. 新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

5. 在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年。住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。

6. 公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。

7. 鼓励各银行业金融机构优化房地产金融服务，降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

三、优化完善商品住房公证摇号排序选房

为了进一步优化成都市中心城区新建商品住房公证摇号排序选房，成都市住建局和成都市司法局联合出台了相关规定。在销售方式和流程上进行了优化，不再区分居民家庭购房资格的顺位。将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭(含棚改货币化安置住户)和普通购房家庭。

四、针对高层次人才和无房群体的政策

成都住建部门出台了新政策，高层次人才购房不受户籍、社保缴纳时间和限购区域的限制。此外，四川还推出了共有产权房政策，重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应。

五、成都房地产市场发展趋势

根据最新政策和优化措施，成都房地产市场将进一步稳定和健康发展。政府鼓励银行业金融机构优化房地产金融服务，降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。同时，购房条件的放宽和政策的优化，将为更多购房者提供更多选择和机会。

成都不限购的区域为远郊区，购房者可以根据自己的需求选择适合自己的区域。同时，购房条件和政策也在不断优化和完善，为购房者提供更多的机会和便利。成都房地产市场的发展趋势也十分明朗，将进一步稳定和健康发展。