公积金的用途及条件解析

公积金是一种由职工和用人单位共同缴存的一种住房公积金制度，它的用途非常广泛。下面我们来详细了解一下公积金的几种常见用途：

一、贷款买房

公积金最大的用途就是贷款买房，无论是购买新房还是二手房，都可以使用公积金贷款。购房者需要有自己的公积金账号，并按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，同时还需要有良好的信用记录和偿还贷款的能力。

二、租房提取

如果暂时没有购房条件，可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外，公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房，低廉的房租可以节省开支，攒下钱用来置办属于自己的房产。

三、建造、翻建、大修住房

这一用途适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶。可以申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

四、父母给子女购房使用

如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么可以提取父母的公积金。如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款，那么可以在支付首付款后提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

五、纳入低保或特困范围的提取使用

如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人或配偶可申请提取住房公积金。但提取的金额不得超过被纳入低保或特困救助范围期间内已申请过的住房公积金金额。

六、治疗重大疾病可用公积金

家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金。包括本人、配偶及未成年子女。申请人应是本人或配偶，申请日期应在出院之日起的一年内有效，提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。

七、销户提取全部余额

以下几类情况下可以选择销户提取全部余额：离、退休人员；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁；到国外及港、台地区定居人士；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

用公积金买房的条件

根据公积金贷款要求，购房者需要满足以下条件：城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金满一年；购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；贷款人规定的其他条件。