买房子注意什么

买房需要注意以下几点：
①尽量回避问题开发商期房。大部分开发商资金链状况是比较安全的。但近段时间以来，各个楼盘或者交房质量问题现象也越来越多。某些盲目扩张以及实力弱小开发商，资金链断裂危险在加大，楼盘烂尾危险也在加大。买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高。
②继续观望。降了息，也免了税，房价合理很多，现在买房成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转，这些政策还将继续加大力度。利率还有一定的下浮空间，而税费减免甚至补贴还有巨大空间。最关键房价估计还有5％至10％下降空间。
③尽量考虑二手次新房。相比期房来要安全许多。国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房优势明显体现出来。最近通过和裕兴等二手房中介公司咨询，透露政策出台以后对市场的影响相当明显。这样次新房既可以避免期房烂尾危险，又有新房品质。