昆明安宁：适合买房的理由和政策解读

昆明安宁是一个适合买房的地方，首先是因为当地的空气质量非常好，非常适合养老。此外，昆明安宁的房价也相对较低，均价在每平米4500-7000元左右，这个价格对很多家庭来说都是可以接受的范围。而且，昆明安宁的房价一直处于上涨状态，所以现在买房是一个不错的选择。

一、落户政策

1、购房落户：在昆明五区具备合法稳定住所的，可以凭购房合同、交款发票等申请办理落户。

2、租房落户：在昆明市主城四区的房屋租赁人，满足连续缴纳基本养老保险满3年的条件，可以申请在所租赁住房落户。

3、就业落户：合法、稳定就业，且缴纳基本养老保险和办理居住证均满3年的人员可以申请落户。

4、学历落户：具备全日制国民教育大专及以上学历和留学归国人员可以申请落户。

5、职称落户：具备副高职以上专业技术任职资格的人员可以申请落户。

6、大学落户：大学新生入学，户籍调至学校。

7、投靠落户：配偶、子女、父母在昆有房，或是具备博士研究生学历、正高级专业技术职称的人员、获得省部级以上表彰的高技能人才，或在昆有租赁合法、稳定住所居住，并在主城4区缴纳养老保险满3年。

二、限购政策

1、非省内人士限购一套，且未满十八周岁不可购房。

2、省内未满十八周岁人士不可购房。

三、限售政策

在昆明主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

四、贷款政策

1、购买首套商品住宅商业按揭，最低首付不低于20%，首套房利率最低在4.25%。

2、购买第二套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低于30%，二套房利率最低5.05%左右。

3、暂停第三套商品住宅按揭贷款。

五、公积金政策

1、贷款额度：缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元，一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元，二套房执行首付50%调整为30%。

2、贷款资格：必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭，或是异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，或是为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

3、昆明公积金贷款认房又认贷，已经有过两次商业住房贷款记录，再购买住房就不支持申请公积金贷款。