以子女名义购房是赠与还是购房款？

一、以子女名义购房和赠与房屋的区别

以子女名义购房是指父母以子女的名义购买房屋，父母只是子女的购房代理人，最终房屋会直接过户到子女名下。而赠与房屋则是指父母将房屋赠与子女，房屋在父母名下，然后转移登记给子女。

二、登记在子女名下的好处

1、减少税费：将房产登记在子女名下，可以避免未来需要缴纳遗产税的问题。

2、规避风险：一旦家庭破产，房产登记在子女名下可以为子女留下一条后路。

3、保护子女财产：登记在子女名下的房产属于子女的婚前财产，不会因为子女的配偶而被分割。

4、维护子女权益：在夫妻感情破裂、离婚进行财产分割时，子女的权益能够得到保护。

三、登记在子女名下的风险避免方法

1、房产证上去除子女的名字：将房产证上的子女名字去掉，相当于与子女进行房屋买卖，子女只需按照转让的产权份额缴纳税费。

2、进行房产公证：通过房产公证约定父母与子女共有房屋产权，父母省钱，房屋权益仍归父母所有，这样既不用担心子女的配偶分割房产，又确保房产属于子女。

3、变更房产份额：父母可以到房产中心办理房产份额变更手续，减少子女的房产份额，以减轻子女未来的负担。房产份额变更最低可至1%，是一种较好的规避风险方式。

通过以上方法，父母可以在保护子女权益的同时，规避风险，确保房产登记在子女名下的安全。