荣盛发展期房购买风险及选房注意事项

一、购买期房的风险

购买期房存在一些风险，首先是房屋延期交付使用的风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房，购买者无法如期入住，可能会给购房者带来不便。另外，对于投资性购房者来说，延迟收取投资回报也会延迟利息和利润的回收时间。

其次是房屋质量不确定的风险。由于开发商的市场信誉和资金实力等原因，购房者可能会发现房屋的建筑质量、装修材料、建筑结构和配套设施与购房合同中存在差异。特别需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

最后是房产证无法按时取得的风险。由于各种原因，开发商可能无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，可能导致购房者无法进行产权转换或抵押融资。

二、选购开发商注意事项

在选择开发商时，购房者需要注意以下几点。首先，查看开发商的资质证书，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其次，了解开发商以往的建设项目。购房者可以在网上查看该开发商以往承建的项目，评价如何。口碑良好的开发商通常有良好的资金周转能力，不会因为资金不足或开发无力而导致烂尾或延迟交房。

最后，关注开发商的业绩。购房者喜欢值得信赖的开发商，购买的人也会更多，楼盘的业绩也会更好。业绩好主要指开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

三、荣盛发展的期房是否能入手

荣盛发展是一家具有多产业综合集团公司特点的房地产开发商，期房是其业务之一。购买荣盛发展的期房是可以的，但需要考虑交房周期的长短。如果交房周期很长，购房者可以有选择性地购买，根据自己是否着急入住新房来决定。荣盛发展的发展历程和业务领域也表明其在房地产行业有一定的实力和信誉。

购买荣盛发展的期房需要注意其中的风险，同时也要关注开发商的资质、以往项目和业绩等方面的信息。购房者可以根据这些信息来评估风险并做出明智的购房决策。