什么是二套房

二套房其实就是居民的第二套住房，是购房者再次向银行申请贷款买房。目前，我国对于第二套房购买者有着较为严格的规定，第二套首付款的比例通常要高于40%，并且借款人家庭每个人居住面积低于当地住房面积平均水平，借款利率不低于基准的1.1倍。
依据新出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的县相关规定，规范商业个人住房贷款中申请人第二套住房贷款标准是：
①商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据拟购房家庭成员每个人名下实际拥有的住房数量进行确认。
②应借款人的申请或授权，直辖市，省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行贷款人家庭住房登记记录查询，并且出具书面查询结果。