没有竣工验收备案表收房的后果及应对方法

一、没有竣工验收备案表收房的后果

没有竣工验收备案表收房可能导致房屋质量不达标，存在质量隐患，进而影响居住安全。若房屋未经过竣工验收，开发商就强行交付给业主，业主有权利拒绝收房。

二、应对方法

1. 找开发商退房

如果发现没有竣工验收备案表，业主可以找开发商退房。可以以开发商没有进行竣工验收为理由，要求退还房款。

2. 投诉给住建局

如果开发商不接受退房，业主可以向当地住建局投诉。投诉内容包括该楼盘没有进行竣工验收就交付给业主，质量监管程序不符合法定要求。请求住建局出面协调解决问题。

三、验房注意事项

1. 门窗和阳台：检查是否有开裂现象，注意轻推拉门窗，查看是否有阻塞感。

2. 墙体：检查墙体平整度、是否渗水、是否有空鼓和裂缝，特别注意墙体是否有水迹。

3. 地面：检查地面是否有空壳和开裂情况，如有空鼓应及时修复。

4. 水电煤：检查水、电、煤是否畅通，能否正常使用。

5. 下水情况：检查各个下水口是否通畅，是否有积水。

6. 地面下水情况：在厕卫放水后，约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

没有竣工验收备案表收房可能存在质量隐患，影响居住安全。业主可以通过退房和投诉等方式来维护自己的权益。在验房时，要仔细检查房屋质量，确保房屋符合交付标准。