拆迁房能过户吗？如何办理拆迁房产证？

一、拆迁房和商品房的区别

拆迁房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的安置房屋。与商品房相比，拆迁房在产权上存在明显的区别。拆迁房不具备完全产权，而商品房拥有完全产权。此外，拆迁房的交易也受到时间限制，一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的限制。由于拆迁房的建筑利润被限制，商品房的质量往往会比拆迁房更好。

二、办理拆迁房产证的步骤

1. 申请登记：拆迁安置房购买人需携带所需材料到街道办事处申请购买安置房，并在安置房所在的街道办事处完成申请登记工作。

2. 调查摸底：街道办事处核验申请人提交的相关资料，并对符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。

3. 资格初审：区房改办对各街道办事处所报安置房购买对象进行资格初审，完成时间一般为5个工作日。

4. 辖区公示：区房改办将初审通过的安置房购买申请人名单在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天。

5. 集中审核：各区房改办将申请人的相关资料按照分配的销售指标向市房管局等额上报，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

6. 审核发证：经审核符合购买条件的申请人，当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，并统一签发《小区安置房准购证》。

通过以上步骤，拆迁房购买人可以办理拆迁房产证，确保自己的产权合法有效。

三、拆迁房能过户吗？

只要是拥有完整房屋产权的房子，都可以进行过户交易。拆迁房也不例外，可以进行过户。拆迁房是经过政府安置的房屋，拥有合法的产权。购买拆迁房的买方可以通过办理过户手续，将房屋产权转移到自己名下。

拆迁房是可以过户的，购买拆迁房的买方可以办理过户手续，确保自己的产权合法有效。办理拆迁房产证的具体步骤包括申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核和审核发证。购买拆迁房时，需要注意拆迁房和商品房在产权上的区别，以及拆迁房交易的限制和购买风险。