二手房公积金贷款评估费用及注意事项

一、二手房公积金贷款评估费用

根据房子过户交易的需要，二手房公积金贷款办理过程中需要进行房屋评估。评估机构会出具评估报告，这是银行审批借款人的重要依据，直接影响到贷款额度。一般来说，公积金管理中心会委托专业的第三方评估公司进行评估，而不是直接核定抵押物价格。在房屋买卖过程中，需要评估的地方有两处，一般由房屋的接受方承担评估费用。

二、二手房公积金贷款注意事项

1. 注意公积金缴存情况：办理住房公积金贷款前，购房者需要提前了解当地住房公积金贷款的条件，确保自己符合要求。并非所有缴纳住房公积金的人都可以申请贷款，一般要求购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上才能申请。

2. 注意贷款额度：公积金贷款有一定的额度限制，与购房者个人住房公积金账户余额有关。如果账户余额较低，申请到的贷款额度就会较低。

3. 注意贷款使用次数：住房公积金是为解决职工住房问题而推出的福利政策，申请次数有一定限制。如果之前申请过公积金贷款且尚未还清，借款人或其配偶将无法再次申请贷款。

4. 注意个人征信：无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，个人征信都是非常重要的。只有个人信用良好的借款人才有机会成功获得贷款。在办理贷款之前，借款人应该检查自己的征信情况，确保没有问题。

办理二手房公积金贷款时，需要支付评估费用。同时，购房者还需要注意公积金缴存情况、贷款额度、贷款使用次数和个人征信等方面的要求。只有满足条件并具备良好的信用记录，才能顺利办理贷款。