房屋延期交付开发商不给违约金怎么办

一、分情况解决延期交房

根据延期交房的原因，可以将延期交房问题分为正常延期和非正常延期。对于正常延期，购房者需要给予开发商一定的宽限期，等待开发商完成房屋交付。而对于非正常延期，购房者可以采取维权措施。

二、和开发商协商

购房者可以与开发商协商解决延期交房问题。可以委托律师与开发商进行面对面交涉，说明自己的情况并提出协商解决的要求，如经济赔偿等。如果双方能够达成一致，可以避免很多麻烦。

三、向消协投诉

如果与开发商协商无果，购房者可以向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协提交详细的文字材料或证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性约束力，但会对开发商形象产生影响，给开发商造成压力。

四、向房管部门反应

购房者还可以向房屋建设管理部门反映问题，请求对开发商进行处罚。虽然房屋管理机构的权力有限，只能处罚开发商，不能强制要求开发商补偿业主，但这种方式也会产生一定的效果。

五、向法院提起诉讼

如果以上方式都无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要注意收集开发商延期交房的证据，如录像或文字记录等。购房者可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除房屋买卖合同。

购房者在解决延期交房问题时，应根据具体情况选择合适的方式，并注意收集证据。虽然维权过程可能耗时耗力，但坚持维权是维护自身权益的重要途径。