商贷转公积金的条件及所需资料

商贷转公积金需要满足的条件是什么？

商贷转公积金是指将原本的商业贷款转为住房公积金贷款的一种操作。但是，并不是所有人都能够办理商贷转公积金，需要满足一定的条件。下面是商贷转公积金的几个主要条件：

一、征信良好

在申请商贷转公积金时，客户的征信报告必须良好，没有不良记录。如果征信报告中有污点，公积金中心会对申请有所顾虑。

二、还款满1年

申请人必须正常还商业贷款满1年后才能办理商贷转公积金。因为提前结清商业贷款会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户满足这个条件。

三、公积金账户状态正常

申请人的公积金账户状态必须正常，不能有异常情况。

四、名下不能有未结清的公积金贷款

公积金中心规定申请人名下不能同时有多个未结清的公积金贷款。

五、能够申请到足够的公积金贷款

申请人在办理商贷转公积金时，必须一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转部分。因此，申请人需要能够申请到足够多的公积金贷款。

六、申请次数不能超过2次

公积金中心对申请人使用公积金贷款的次数有限制，商贷转公积金也算是一次公积金贷款。如果申请人的公积金贷款次数超过了2次，将导致商贷转公积金失败。

商业贷款转公积金贷款所需的资料有哪些？

办理商贷转公积金贷款需要准备一些必要的资料，包括：

1、申请人个人资料

申请人或申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，未婚或离异的还需要提供由户口所在地民政部门开具的婚姻证明。

2、房屋证件

房屋所有权证、契税证、国有土地证等原件及复印件，如果土地证未下发，还需提供土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。如果购买的是二手房，还需要提供原房屋评估报告原件。

3、银行贷款合同、凭证

商业借款合同、借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

4、还清原商业贷款的证明

办理商贷转公积金贷款前，需要先还清原商业贷款，并提供还清商业贷款的证明原件及复印件。

5、提交住房公积金贷款申请审批表

提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件及复印件。