房子烂尾房贷能申请延期一年吗？

一、房贷延期申请

一般情况下，借款人可以向贷款银行申请延期还款，将贷款期限延长一年。借款人需要与银行沟通并说明延期还款的原因。经银行同意后，借款人可以签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续。同时，保证人也需要签字。需要注意的是，借款人只能申请一次贷款延期，原贷款期限与延期期限之和最长不超过30年。已计息的利息不再调整，按期限档次利率计息。

二、房子烂尾不可断供

房子烂尾指的是楼盘建设未能完成，导致无法交付购房者。即使遇到烂尾情况，购房者仍需按照购房协议与银行偿还贷款。购房者与开发商签署的是期房协议，与银行的贷款没有直接关系。因此，购房者与开发商之间的纠纷应该通过法律途径解决，不应将问题牵扯到银行身上。如果购房者弃房断供，将会被列入失信人榜单，对个人信用造成严重影响。

三、烂尾楼的原因

烂尾楼的具体情况可能有以下几个原因。首先，开发商内部结构问题可能导致资金压力分散不均，出现公司股东卷款逃逸的情况，导致流动资金破裂。其次，预售款出现问题，如果预售效果不理想，无法支撑楼盘的再建工作，会导致资金短缺。最后，验收难题也是烂尾楼的原因之一，如果楼盘存在违章建筑或品质不达标等问题，无法通过验收，无法发售市场销售，最终只能变成烂尾。

未还完的房贷可以申请延期一年，但需要与贷款银行沟通并签订延期还款协议。房子烂尾不可断供，购房者应按照购房协议与银行偿还贷款。烂尾楼的原因可能包括开发商内部结构问题、预售款出现问题和验收难题。购房者应通过法律途径解决与开发商的纠纷，不应将问题牵扯到银行身上。