房贷还清后是否需要等到领取房产证？

一、房贷还清后是否需要等到领取房产证？

房产证并不需要等到房贷还清之后才能领取。如果购买的是现房，一般在合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。如果购买的是期房，通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。

二、购房贷款注意事项

1. 合理进行资金规划

购房者应根据自身经济实力选择适合的房屋价格和大小，并根据房屋价格和资金储备计算贷款额度、年限和月供。同时，预留一部分风险准备金是很有必要的，不要把全部可用资产都用来支付首付款。

2. 选择靠谱房源

购房者在选择房源时应注意开发商的实力和信誉，尤其是预售房屋。避免因开发商资金周转能力差无法如期交楼或产生其他质量问题，导致购房者无法顺利入住新房。

3. 优先使用公积金贷款

公积金贷款的首付比例和利率较低，购房者应优先考虑使用公积金贷款。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同后也可以提取公积金来支付房款或月供。

4. 注意个人征信情况

无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行都会对购房者进行贷款资格的审核。如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。购房者应注意避免信用卡、房贷、车贷、助学贷款多次逾期，以及为第三方担保但第三方没有按时还贷款等行为，同时及时交纳水、电、煤气费等，以维护良好的个人信用。

三、购房后的相关事项

1. 收房验房

购房者需要等待开发商通知收房，并注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看开发商提供的“三证两书一表”，如果开发商无法提供这些证件，购房者有权拒绝收房。

2. 交税

收房后，购房者需要到地税局办理交税业务。一般来说，购买商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，同时还需要缴纳物业费、取暖费、停车位费等。

3. 提前还款

购房者根据资金积累的情况，可以考虑提前还贷。提前还款对于还款初期的借款人来说比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期。但同时，购房者也需要注意银行可能收取的提前还款违约金。

4. 撤销抵押

购房者在还清贷款后，应及时办理撤销抵押手续。持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区（县）的房地产交易中心办理抵押注销。

5. 合同保管

购房者在办理银行贷款过程中会签订一系列材料，包括借款合同和借据。购房者应妥善保管这些合同，尤其是贷款期限长达30年，以免丢失。

以上是关于房贷还清后是否需要等到领取房产证的解答，以及购房贷款的注意事项和相关事项的介绍。购房者在购房过程中应谨慎选择房源，合理规划资金，并注意个人征信情况，以确保顺利购房和还款。