买房子应该注意什么

买房子前，应注意：
①交付的预购房款，开发商能否用于商品房的建设，不被挪作他用;
②预售商品房的价格是否合理，房屋会不会增值保值;
③实际交付房屋符合合同的约定不。
买房挑房时，应注意：
①购买预售商品房，到现场看开发企业有没有在售房处显眼地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
②所选购的住房是否已被查封;如由房地产中介公司代理销售，需要了解公司是否具有房地产中介资质等。
③房屋质量方面，可以到现场查看有无墙体裂缝、渗水、漏水、管道渗漏等问题。
买房签订合认购书时需要注意的问题有：一项合格的认购书的一般包括以下内容：双方当事人的基本情况，价款计算，签署契约的时限规定。
支付房款时，应注意：
①不要直接交给开发商。
②根据自身的经济状况选择贷款或者全款的方式付款。