商贷转公积金贷款的条件及所需资料

一、商贷转公积金贷款的条件

商贷转公积金贷款需要符合以下条件：

1. 符合住房公积金贷款申请条件；

2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7. 未申请过住房公积金贷款的。

二、商贷转公积金贷款所需资料

商贷转公积金贷款所需的资料包括：

1. 申请人个人资料原件与复印件：包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的还需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明；

2. 房屋证件原件及复印件：包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的还得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件；

3. 银行贷款合同、凭证：包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；

4. 还清原商业贷款：办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰；

5. 提交住房公积金贷款申请审批表：提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。

商贷转公积金贷款需要满足一定的条件，并准备好相应的资料，才能顺利办理。希望本文的介绍对您有所帮助。