新房契税是由个人交还是开发商交？详解新房契税缴纳问题

一、新房契税由个人交还是开发商交？

根据国家规定，新房契税是由购房者个人交纳，开发商并不负责帮忙交。但是，对于购买的是新房（期房）的买方，在收房时可以将契税和维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦，但需要保存好相关的收据和凭证。

二、购买新房和二手房的契税缴纳流程和注意事项

1. 购买新房：对于购买新房的买方，契税和维修基金可以交给开发商代为缴纳，但要注意保存好相关的收据和凭证。

2. 购买二手房：对于购买二手房的买方，需要个人去税务局缴纳契税，并在网签后30天内完成缴税手续。契税是不可以延迟交的，否则将无法办理房产证，并可能产生滞纳金。

三、购房者需要注意的契税问题

1. 当地契税税率：不同城市的房屋契税税率有差异，购房者在缴纳契税时要根据当地的契税税率进行缴纳。

2. 当地契税变化：购房者在购买房屋缴纳契税时，要关注当地契税是否有变化。地方政府会根据当地经济和市场供需关系等因素调整契税，以调控楼市，减少投机行为。

购买新房和二手房时的契税是由个人交纳的，但对于新房买方，可以选择将契税交给开发商代为缴纳。购房者需要关注当地契税税率和变化，并尽早缴纳契税，以避免影响后续办理手续。