取消公摊会导致房价上涨吗？

取消公摊面积并不一定会导致房价上涨。虽然取消公摊面积可能会导致一些开发商通过提高房屋单价来弥补因取消公摊而减少的收入，从而间接影响房价，但是房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供求关系、政策调整、经济环境等，公摊面积只是其中的一个因素，不能单独决定房价的走势。因此，取消公摊面积对房价的影响需要综合考虑多种因素。

一、取消公摊面积的影响因素

在一些供需紧张的城市，取消公摊面积可能会加剧市场竞争，导致房价上涨。因为公摊面积的减少会增加每套房屋的使用面积，使得房屋更加宽敞舒适，符合购房者的需求，从而增加了房屋的价值。此外，取消公摊面积也可能会增加开发商的成本，开发商可能会通过提高房屋单价来弥补因取消公摊而减少的收入，进而影响房价。

然而，在一些房屋供应充足的地区，取消公摊可能不会对房价产生显著影响。因为在供应充足的情况下，购房者有更多的选择，开发商无法通过提高房屋单价来弥补因取消公摊而减少的收入，从而限制了房价的上涨。

二、公摊面积的含义和维权方式

公摊面积是指将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。公摊面积属于产权面积的一部分，购房者在购房合同中有权了解和确认公摊面积。

若购房者认为公摊面积不合理，可以找开发商协商处理赔偿方案，也可以向房地产行政主管部门反映，必要时可向法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》的有关规定，公摊面积不合理导致面积误差比超过3%时，可以要求退房或者要求开发商返还房价款。购房者在收房时发现公摊面积与购房合同中的约定不一致，可以要求开发商承担赔偿损失的违约责任。

取消公摊面积并不一定会导致房价上涨，房价的涨跌受多种因素影响。购房者在选择房屋时应仔细核对公摊面积，并在购房合同中明确约定。如发现公摊面积不合理，购房者有权通过协商、投诉或诉讼等方式维权。