楼面地价是什么意思

导读: 楼面地价是什么意思?是单位建筑面积上所平摊的土地价格,楼面地价是整个房价的重要组成部分,因为决定了商品房的售价,所以楼面地价有相应的计算公式,是把土地总价除以规划建筑面积,楼面地价受到建筑成本、开发利润以及其他税费等多个因素影响。

楼面地价其实就是单位建筑面积上所平摊的土地价格,楼面地价是整个房价的重要组成部分,因为决定了商品房的售价,所以楼面地价有相应的计算公式,是把土地总价除以规划建筑面积,楼面地价受到建筑成本、开发利润以及其他税费等多个因素影响,而且不同的楼面地价也会影响到开发商在出售房屋时的定价。
楼面地价是什么意思因为我们在购买房屋的时候,支付的房款已经包含有土地的成本价格,所以在取得房屋所有产权证之后,才能够随意上市交易,像是一些安置房或者是经济适用房,因为享受到相应的福利政策,虽然在购买的时候价格比较低,但取得产权之后想要再次出售,就要把享受优惠政策的那部分金额补齐,才能够拥有,随意买卖的资格,大家在购买的时候要根据自己的实际经济条件选择。