楼面地价是什么意思

楼面地价其实就是单位建筑面积上所平摊的土地价格，楼面地价是整个房价的重要组成部分，因为决定了商品房的售价，所以楼面地价有相应的计算公式，是把土地总价除以规划建筑面积，楼面地价受到建筑成本、开发利润以及其他税费等多个因素影响，而且不同的楼面地价也会影响到开发商在出售房屋时的定价。
因为我们在购买房屋的时候，支付的房款已经包含有土地的成本价格，所以在取得房屋所有产权证之后，才能够随意上市交易，像是一些安置房或者是经济适用房，因为享受到相应的福利政策，虽然在购买的时候价格比较低，但取得产权之后想要再次出售，就要把享受优惠政策的那部分金额补齐，才能够拥有，随意买卖的资格，大家在购买的时候要根据自己的实际经济条件选择。