卫生间防水问题导致楼下漏水，责任归属问题解析

卫生间防水问题是很多业主关注的一个重要问题。如果卫生间防水没有做好，就有可能导致漏水问题，进而影响到楼下的住户。那么，卫生间防水没做好漏水到楼下责任归谁呢？根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。也就是说，如果卫生间防水问题是由于楼上业主的过错导致的，那么责任应归属于楼上业主。

一、卫生间漏水的补救方法

对于卫生间漏水问题，有多种补救方法可供选择。以下是几种常见的方法：

1、渗透性防水：当防水层破坏较小时，可以购买渗透性防水剂，涂刷在卫生间表面，能够迅速渗透到防水层的漏水位置，找到破损点并修复。

2、凝胶型防水剂：适用于地面渗漏的凝胶型防水剂，通过填补修复漏水缝隙，迅速形成凝胶堵住漏水的裂缝。

3、高压注浆：通过高压注浆的方法，将地面下被破坏的防水层堵住，修补漏水的地方。这种方法施工时间短，质保时间在5-10年。

4、重新做防水：将卫生间的地砖砸掉，清理基面并用水泥砂浆抹平，然后涂刷防水剂，防水完成后进行闭水试验，无渗漏水出现即可恢复地面。这种方法成本高，施工时间长，但能从根本上解决漏水问题。

二、卫生间漏水是否可以使用维修基金

根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金可以用于维修公共部位的漏水问题，如屋面防水层破损、楼房外墙出现雨水渗漏等。然而，维修基金通常不包括业主私人空间的维修，如卫生间漏水。因此，如果卫生间漏水问题是由于保修期满后的原因造成的，并导致了业主家中的损失，可以通过物业公司进行维修，并由物业公司负责承担损失。

卫生间防水问题导致楼下漏水的责任归属于楼上业主。对于卫生间漏水问题，可以采取渗透性防水、凝胶型防水剂、高压注浆等方法进行修复。然而，维修基金通常不包括卫生间漏水问题的维修。因此，在解决卫生间漏水问题时，业主需要根据具体情况选择合适的补救方法，并承担相应的责任和费用。